高齢者向け賃貸住宅とは？

高齢者が住まいを探す際、家賃滞納や火災の心配などから入居を拒まれるというケースがあります。これに対して、高齢者の住まい探しの強い味方となるのが「高齢者向け賃貸住宅」となります。

この「高齢者向け賃貸住宅」とは、簡単にまとめると“高齢者が入居できる賃宅住宅”のことです。有料老人ホームと大きく違うのは、契約形態が「利用権方式」ではなく「賃貸借契約」であることが大きな特徴です。また、この高齢者向け賃貸住宅は特長によって、更に下記3つの賃貸住宅に区分けすることができます。

【高齢者向け賃貸住宅の種類と特徴】
（1）高齢者円滑入居賃貸住宅
高齢者（60歳以上）の入居を拒まない賃貸住宅

（2）高齢者専用賃貸住宅
高齢者（60歳以上）の入居を拒まない「高齢者円滑入居賃貸住宅」のうち、専ら高齢者（60歳以上）を賃借人とする賃貸住宅

（3）高齢者向け優良賃貸住宅
バリアフリー化と緊急時の対応サービスが行き届いた専ら高齢者（60歳以上の単身・夫婦世帯）を入居対象とした賃貸住宅。
「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づき、各種の支援措置を受けることができます。

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大方の有料老人ホームが採用している利用権方式ではなく、賃貸借契約を採用しているため、「入居時の費用が比較的安くすむ」ケースが多いと言えます。その手軽さと、プライベートスペースの充実から、“高齢者”および“今は元気だけど老後が不安”という方にも人気を呼んでいます。

【人気の秘密】
(1)自宅と変わりない生活が楽しめる(個々にトイレ、浴室、キッチンなどが揃っている)
(2)入居時の費用が老人ホームに比べて安価
(3)介護サービスが利用可能な所も
(4）何かあった時の緊急時対応や食事サービス利用が可能な所も多い
(5)バリアフリーの所も多い

【こんな方におすすめ】
（1）自立者、要介護の方
（2）価格重視の方（例外もあり）
（3）利用権方式や分譲型に抵抗を感じる方
（4）介護は必要ないが、バリアフリー住宅を探している方

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高齢者向け賃貸住宅と有料老人ホームの違いについては、概ね下記のようなことが言えます。

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